西豐縣人民政府
來源：西豐縣自然資源局 發(fā)布時間：2025年05月26日
??2025年5月13日，西豐縣國土空間規(guī)劃委員會第二次會議，審議通過公示如下：
??一、鐵嶺聚德食品有限公司年產(chǎn)60萬噸玉米特強粉深加工與風味食品數(shù)智化生產(chǎn)項目修建性詳細規(guī)劃
??原則同意鐵嶺聚德食品有限公司年產(chǎn)60萬噸玉米特強粉深加工與風味食品數(shù)智化生產(chǎn)項目修建性詳細規(guī)劃。該項目位于遼寧省鐵嶺市西豐縣西豐鎮(zhèn)輝山大道北側、茅臺大道西側。
??地塊用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地（100102），規(guī)劃總用地面積39877.93平方米。綜合研發(fā)樓（含綜合樓、研發(fā)樓）7340.85平方米；車間一18612.8平方米；污水處理用房692.5平方米（地下：450平方米）；設備用房743平方米；地下消防水池及泵房547.64平方米（地上：20.64平方米）；門衛(wèi)83.16平方米；總計：28019.95平方米。
??消防設計：1、場區(qū)瀝青覆蓋，滿足消防車道寬4×4m凈寬凈高要求及消防車轉彎半徑9m要求。2、單體設計按照《建筑設計防火規(guī)范》GB 50016—2014（2018年版）執(zhí)行。
??道路交通規(guī)劃：規(guī)劃地塊內(nèi)場地材質(zhì)為上車鋪裝，鋪裝坡度設置在0.3%~3%之間，滿足寒冷地區(qū)道路坡度的要求。
??二、西豐縣晨光村 XFZCY-001-001 地塊控制性詳細規(guī)劃
??原則同意西豐縣晨光村 XFZCY-001-001 地塊控制性詳細規(guī)劃。該項目位于遼寧省鐵嶺市西豐縣西豐鎮(zhèn)晨光村，美麟公館小區(qū)西側。總用地規(guī)模為38032平方米。
??用地面積：38032平方米；用地性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102）；容積率：總體控制在1.0≤A≤2.0，在項目建設中，按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準（GB 50180 -2018）》要求，多層Ⅰ類住宅1.1≤A≤1.4，多層Ⅱ類住宅1.5≤A≤1.7，高層Ⅰ類住宅1.8≤A≤2.0，三個區(qū)間進行指標控制；建筑密度：多層Ⅰ類住宅≤28%，多層Ⅱ類住宅≤25%，高層Ⅰ類住宅≤20%；建筑高度：多層Ⅰ類住宅≤27米，多層Ⅱ類住宅≤36米，高層Ⅰ類住宅≤36米；地下挖深：≤10m；綠地率：多層Ⅰ類住宅≥30%，多層Ⅱ類住宅地≥30%，高層Ⅰ類住宅≥35%；配建車位：0.8個/戶；北側、西側退控制線：≥10米；南側、東側退控制線≥5米；地下建筑退線與地上相同。
??規(guī)劃建議地塊機動車出入口設置在東側和南側。規(guī)劃配建機動車停車位按照不少于 0.8 個/戶。其中機動車充電設施不得小于總停車位數(shù)量的 10%，其他停車位應 100%具備充電基礎設施安裝條件，無障礙機動車停車位不少于總數(shù)量 0.5%。規(guī)劃新建居住建筑層高應不低于 3.00 米。每單元應至少設置 1 臺電梯。
??規(guī)劃配建非機動車停車位按照 1 個/戶.非機動車停車場應設置在方便居民使用的位置，并且地面非機動車停車位數(shù)量不少于總數(shù)量的 50%。具備充電設施的非機動車位不應低于總車位數(shù)的 40%。電動自行車停放面積不低于1.6平方米/輛。
??西豐縣人民政府承諾控制性詳細規(guī)劃納入西豐縣國土空間詳細規(guī)劃。
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??西豐縣國土空間規(guī)劃委員會
??2025年5月16日