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西豐縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)權責清單

權力類型：行政許可

事項：農村村民宅基地審批

依據(jù)：【法　　　律】《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

【規(guī)范性文件】《農業(yè)農村部自然資源部關于規(guī)范農村宅基地審批管理的通知》

行使主體：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

責任事項：1.受理責任：公示法定應當提交的材料；一次性告知補正材料；依法受理或不予受理（不予受理應當告知理由）。

2.審查責任：對申請人提交的材料進行審查，提出審查意見。

3.決定責任：在規(guī)定期限內將審查意見和全部申請材料報送縣農業(yè)農村局和縣自然資源局審核。

4.送達責任：在規(guī)定期限內向申請人送達批準證件；建立信息檔案；公開有關信息。

5.監(jiān)管責任：建立實施監(jiān)督檢查的運行機制和管理制度，加強監(jiān)管；

6.其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應履行的責任。

邊界劃分：

縣級部門：縣農業(yè)農村局和縣自然資源局負責審查、決定事項的具體實施，負責加強業(yè)務指導、培訓和監(jiān)督。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府認真履職盡責，并進行初審，做好本責任范圍內各事項的具體實施。